杭州市开民宿办理营业执照需要进行相应检测吗

问：杭州市房屋办理营业执照需要进行相应检测吗

回答：需要，根据杭州市城市房屋使用安全管理条例 规定第二十一条 房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全鉴定：

  （一）房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进 

行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定； 

  （二）房屋出现危及使用安全迹象的； 

  （三）改变房屋使用性质，可能危及使用安全的； 

  （四）房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的； 

  （五）其他依法应当进行鉴定的。 

  学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑交付使用后，除按照前款规定进 

行房屋结构安全鉴定外，房屋使用安全责任人还应当在房屋使用年限达到设计使用年限三分 

之二的当年，委托进行房屋结构安全鉴定。

一般民用住宅房屋开民宿由非营业性质变更为营业性质，确需对房屋进行安全性鉴定。

民宿安全性鉴定的一般流程：

（一）向房屋所在地上级住房管理部门进行报备，报备后由相关所有人或房屋使用安全责任人委托具有相关资质的房屋安全鉴定单位对房屋进行鉴定；

（二）在委托房屋进行安全鉴定的同时，委托人还应当提供下列材料：

1.房屋安全鉴定委托书或合同；

2.委托人相关身份证明材料；

3.房屋权属证书、证明其合法权益的其它有效凭证，或者证明与被鉴定房屋有相关 

民事权利义务关系的其他有效凭证；

4.法律、法规规定应当提供的材料；

（三）房屋安全鉴定的基本内容：

1、现场勘查：主要查勘房屋建造的方位、地理环境条件、周边是否存在不利因素、房屋具体的建造年份，基础及上部结构的形式，有无拆改的情况，房屋现状使用性质等；

2、数据采集：主要对房屋进行倾斜观测，部分砖混或（钢）框架结构对材料强度、构件的截面尺寸进行检测，必要时对房屋地基基础进行开挖检测，所采集相对应的数据；

3、鉴定分析：将现场查勘到的情况及所采集的数据整合后进行处理，根据相关房屋鉴定验收的规范对房屋整体进行分析，判定房屋目前的安全程度；

4、鉴定结论：根据分析得出结果，根据国家现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2016的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性评级的分级标准及相应处理要求为：

Asu级——安全性符合本标准对As级的规定，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；

Bsu级——安全性略低于本标准对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；

Csu级——安全性不符合本标准对Asu级的规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施；

Dsu级——安全性严重不符合本标准对As级的规定，严重影响整体承载，必须立即采取措施；

根据实际情况对房屋按规范要求进行评级，并出具相应的意见建议，如鉴定为Csu级或Dsu级，还应到委托具有相应资质的设计加固单位进行处理。

注意：民宿为经营性用房，应严格按照国家消防有关规定进行消控布设，正式营业前也需要经过消防主管部门的验收方可投入使用。

最后，你就可以拿着鉴定报告及其他有关资料办理相关手续，成为合法的经营者！