房屋安全是人们居住、工作的基本需求,随着社会的发展,农村的大多数老房屋都推倒进行重建自建,但在重建自建中房屋往往没有专业的建筑设计,都是根据自己设计规划进行建设使用,建成后的房屋可能存在一定的安全隐患。因此需要对农村自建房进行房屋安全鉴定检测。
农村自建房安全鉴定主要检测那些呢?
按国家规范及要求,对房屋基础、内外墙、柱、梁、楼板、围护结构等所有涉及有关房屋安全因素的内容进行初始调查、对房屋现状进行检测、结构验算和安全评估、鉴定评级、处理建议并出具报告。
对房屋主要构件完损性、房屋整体变形等情况进行详细全面的现场查勘。主要检查项目涉及对结构构件(承重墙体、柱 、梁 、板等)的表观、连接构造、支承构造、裂缝及变形情况进行全面检测及分析评估,对主体结构做材料性能抽样检测分析;以及对房屋建筑、结构(有无)图纸进行现场测量,具体包括建筑平面布置、结构布置、受力体系及荷载分析等。
根据国家相关规范、标准对房屋从以下四个方面进行安全鉴定检测分析:
1、地基基础检测
通过对房屋倾斜情况进行测量、目测上部结构开裂情况进行分析地基基础是否存在安全隐患,对地基基础情况进行复核验算,评定地基基础是否满足安全使用。
2、上部承重结构
(1)、对房屋平面尺寸丈量,画平面示意图;
(2)、对房屋砌体中砌块抗压强度、砌筑砂浆抗压强度进行测量;
(3)、对房屋砌体结构构件的变形检测;
(4)、砌体结构风化或裂缝情况检查;
(5)、房屋整体稳定性检查,结构构造完整性检查、节点连接情况检查、缺陷构件危险点测量等。
检查承重结构构件是否存在结构性缺陷,并通过相关资料对结构构件的进行复核。评定上部承重结构是否满足安全使用。
3、围护结构
(1)、砖砌体承重外墙是否粉刷,其是否有脱落;
(2)、栏杆等是否牢靠有破损;
(3)、填充墙体是否有变形,是否牢靠;
(4)、屋面防水排水是否完善,检查是否有渗漏;
(5)、门窗是否牢靠,是否有破损。
检查围护结构是否存在缺陷,围护结构构件是否满足自承重要求。评定围护结构是否满足安全使用。
4、承载力验算
对于查勘中发现的存在安全隐患的部位,结合主体结构构件材料强度检测结果及施工图现场复核结果,建立计算分析模型,进行结构承载力验算分析。