该厂房是位于诸暨市的一栋四层混凝土框架结构,王先生委托设计单位和施工单位2019年设计,2020年建造完成,2021年做为五金成产和材料仓库使用。在两年的使用过程中,地面开始出现裂缝,裂缝慢慢变大、变多,混凝土板底出现裂缝和油渍,发现各层的混凝土梁均出现明显的裂缝。王先生担心厂房在生产过程中会出现安全隐患,为了排除安全隐患,通过多方便了解,最终委托我司对该厂房进行安全性鉴定。
我司在接到王先成的委托后,第一时间派出结构室相关技术人员到现场进行勘查:首先对房屋的整体的历史情况进行了解;根据现场委托人提供的全套图纸对房屋结构进行复核;询问房屋的建造年代、结构形式、基础形式、使用情况等。
在检测的过程中,技术人员对该厂房的混凝土构件强度、钢筋数量、尺寸、保护层厚度进行抽检,均符合规范和设计要求。技术人员又对该厂房混凝土构件进行裂缝宽度检测,混凝土柱上没有裂缝情况,二至三层混凝土梁上的裂缝均在0.3-1.0mm之间,四层和屋面层梁裂缝较小,部分构件裂缝仍超出规范要求。根据现场的调查,一层主要为货物出入;二层是机械生产间,现场机器安装密集,在生产五金过程中,机械产生的震动较大,生产的五金零件堆放在部分区域达到800公斤/㎡;三层是材料仓库,根据现场统计,在堆放区域的材料均超出设计的荷载值;四层为办公区域,未发现有荷载超出情况。技术人员对该厂房的基础、外观、各层墙体及四周环境进行检查,基础与地面部分区域已经脱离,脱离的区域的主体和地面均为发现裂缝,外观和墙体完好,四周环境平坦、无河流且远离道路。
技术根据现场情况,对该厂房进行承载力建模验算,二层和三层部分混凝土梁、板配筋不满足规范或设计要求,其他均满足规范或设计要求。该厂房现场混凝土构件在正常荷载情况下,均出现不同程度裂缝,根据现场的裂缝形态、走向、宽度,该裂缝为非结构受力裂缝。在超荷载使用情况下,出现大量的混凝土构件开裂情况,根据现场的裂缝形态、走向、宽度,判断该裂缝为结构受力裂缝,存在严重的安全隐患,该厂房不满足现场使用要求,现场荷载需降低荷载使用,部分裂缝宽度超出规范限制的构件进行加固或其他措施处理。房屋安全事关千家万户,安全第一,生产第二。