进行房屋使用性鉴定时需要参照以下哪个方面的要求

房屋使用性鉴定是房屋安全鉴定中的一项重要内容，主要通过对房屋的结构、设施、装修及周边环境等方面进行全面检测和评估，确定房屋是否能够满足正常使用需求，并针对存在的问题提出相应的处理建议。在进行房屋使用性鉴定时，需要遵循以下几个方面的要求：

一、检测和评估房屋的结构安全性

房屋的结构安全性是房屋使用性的基础，因此在进行房屋使用性鉴定时，首先需要对房屋的结构进行全面检测和评估。检测的内容包括房屋的承重结构、梁、柱、板等构件的尺寸、配筋、混凝土强度等方面。通过检测，可以确定房屋的结构安全性能否满足正常使用需求，是否存在潜在的结构安全隐患。

二、检测和评估房屋的设施完备性

房屋的设施完备性也是影响房屋使用性的重要因素之一。在进行房屋使用性鉴定时，需要检查房屋的水、电、暖、燃气等设施是否完备，是否符合相关标准和规范。对于存在问题的设施，需要进行修复或更换，以确保房屋能够满足正常的居住和使用需求。

三、检测和评估房屋的装修质量

房屋的装修质量对于房屋的使用性也有很大的影响。在进行房屋使用性鉴定时，需要对房屋的装修质量进行全面检测和评估。检查的内容包括墙地面、门窗、吊顶、灯具等装修部位的材料质量、施工工艺、外观等方面。对于存在问题的装修部位，需要进行修复或更换，以确保房屋的装修质量和美观度。

四、考虑周边环境对房屋使用性的影响

周边环境对房屋的使用性也有很大的影响。在进行房屋使用性鉴定时，需要考虑周边环境对房屋的影响，如是否存在噪音、污染、安全隐患等方面的问题。对于存在问题的周边环境，需要进行相应的处理和改善，以确保房屋能够满足正常的居住和使用需求。

五、提出相应的处理建议和改进措施

在进行房屋使用性鉴定时，需要根据检测和评估结果，提出相应的处理建议和改进措施。这些建议和措施应该针对不同的问题进行具体分析，如对于结构安全问题需要进行加固或修复；对于设施问题需要进行更换或维修；对于装修问题需要进行修复或更换等。同时，还需要考虑到周边环境对房屋的影响，提出相应的处理建议和改善措施。

综上所述，房屋使用性鉴定是一项综合性很强的安全鉴定工作，需要全面考虑结构安全性、设施完备性、装修质量及周边环境等多个方面的影响因素。只有对这些问题进行全面检测和评估，才能确保房屋能够满足正常的居住和使用需求，并针对存在的问题提出相应的处理建议和改进措施。因此，在进行房屋使用性鉴定时，需要选择具有专业资质和经验的鉴定机构或工程师进行鉴定工作，以确保鉴定的准确性和可靠性。