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湖州厂房危房检测鉴定实际案例

发布时间:2024-04-18人气:56

湖州9#、10#厂房位于浙江省湖州市南浔区练市镇9#厂房为一层混合结构,基础形式不详,上部结构采用烧结普通砖砌筑柱、墙体作为承重、围护构件,木屋架坡屋面,建筑面积约为1326m21995年;10#厂房为二层砖混结构,基础形式不详,上部结构采用烧结普通砖砌筑柱、墙体作为承重、围护构件,预制多孔板楼板,不上人平屋面,建筑面积420m21996该厂房建筑建造年代比较早,图纸与地质报告丢失。

按国家规范及委托方相关要求,对各被鉴房屋主要构件完损性、房屋整体变形等情况进行详细全面的现场查勘。主要检查项目涉及对结构构件(承重墙体、柱 、梁 、板等)的表观、连接构造、支承构造、裂缝及变形情况进行全面检测及分析评估,对主体结构做材料性能抽样检测分析;以及对房屋建筑、结构图纸进行现场复核,具体包括建筑平面布置、结构布置、受力体系及荷载分析等。

各种楼房及平房的砌体结构要查:

1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂,门窗券口有无裂缝及错动;

2)砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝,倾斜,鼓闪,酥碱,错动和下沉;

3)基础、墙脚有无变形,下沉开裂,酥碱;

4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。

5)房屋的整体有无倾斜、变形;

6)木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。



根据现场勘查情况进行检测、验算。对于查勘中发现的存在安全隐患的部位,结合主体结构构件材料强度检测结果及施工图现场复核结果,建立计算分析模型,进行结构承载力验算。

1根据现场开挖情况了解基础形式

2上部结构进行裂缝检测

3砌体中砌筑砂浆抗压强度进行检测;

4砌体中砌块抗压强度进行检测;

5砌体结构构件的变形检测

6砌体结构风化或开裂情况检查

7房屋整体稳定性检查,结构构造完整性检查、节点连接情况检查、缺陷

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(9)屋面木屋架构件节点连接情况、损伤、缺陷检查。

(10)围护系统检查等。

房屋门窗局部破损,承重墙砖、砂浆粉化且强度不能达到使用要求,屋面渗水严重,房屋年久失修,承重墙体出现开裂情况等;厂房危险程度等级评定为:D级,承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房在政策允许范围内对该房屋停止使用或整体拆除。


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