房屋做“楼顶花园”需要做安全鉴定吗

在一些顶层住户中，有的户型会空心地带，为了美化的生活环境，许多用户都会设计成一个“楼顶花园”，这样不仅能美化环境，还能净化空气，对于花园的施工设计也有诸多的问题，楼顶花园增加的荷载是否影响承重结构？花园植被是否会破坏楼面防水层？下面就跟随小编来了解一下。

楼顶花园的植物最好选择外观看上去比较优美、矮小，具有一定的抗风能力的花草、小乔木、多年生花卉。但通常这类植物对防水层具有一定的穿透能力，那么我们的防水层材料就应该更换或者增加有防穿透能力的防水层材料，同时我们控制泥土的深度来选择种植花草的类别，泥土不应太厚，来减少楼面荷载。

在对楼顶花园设计时，虽然顶楼结构设计比较完整，但是我们还需要考虑楼顶的最大承重能力，楼顶原设计的最大承重能力为不上人屋面的最大承重能力，如果楼顶花园的重量过重，超过楼顶结构的荷载，那么屋顶将处于一个危险的状态中，因此我们对楼顶花园设计时要考虑最大荷载，请专业的第三方检测单位对原楼板承重进行检测鉴定，如楼板不能承受楼顶花园荷载，需请专业加固公司加固后进行楼板花园的施工。

虽然楼顶的都会装有排水管道，而且有做相应的防水处理，但是如果想要在楼顶做楼顶花园的，那么在防水与排水上就要有一定讲究，不合理的屋顶排水将会导致屋顶花园出现积水，导致屋面出现设计外的荷载，加大楼面的压力，不合理的屋顶防水会因为植物根系对屋顶防水层造成破坏等问题，因此想要做屋顶花园的话，在屋顶与种植的泥土之间需要铺设屋顶花园专用排水板，排水板下做专门的防刺混凝土，能够让屋顶自由排水，而且不会被屋顶植被的根系刺穿，伤害到楼面混凝土。

2、注意防水系统。首先要做好防水，如果防水没做好的话，容易发生渗漏的现象，这样会影响楼房的使用寿命。做好防水以后，需要做闭水试验，封闭所有的出水口，然后灌水，观察两三天，如果不会渗漏的话，说明屋面的防水性能好。此外，楼顶花园还要注意设计还排水系统。

3、注意植物的搭配。楼顶花园的土层厚度最好控制在最低限度，通常草皮等低矮地被植物，栽培土深16厘米左右，灌木深40厘米到50厘米，乔木深75厘米到80厘米。楼顶花园可以多种植一些灌木和草本花卉，少种乔木，在设计的时候要做到树木花草高矮疏密错落有致、颜色搭配合理协调。

楼顶花园好看，但也一定要注重安全，参与检查，加固，设计，施工的单位均要是正规有资质的单位。